Te koop: Woestduinstraat 144h, 1059 SZ Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*
In de gewilde Hoofddorpplein buurt op loopafstand van het Vondelpark bieden we deze begane grond woning aan met twee slaapkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis voorzien van een badkamer, slaapkamer en een studeerkamer!

INDELING
Eigen entree op de begane grond. Via de hal kom je in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement met veel licht en een mooie schouw.
Vanuit de woonkamer komt u in een kleine hal die toegang geeft tot de badkamer , slaapkamers en keuken.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is nu ingericht als waskamer, hier is tevens de cv ketel geplaatst. De keuken is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met een oven, een ijskast en een afwasmachine. Via de keuken kom je in de tuin gelegen op het westen. Hier is een verwarmd tuinhuis gebouwd met twee kamers en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel.

OMGEVING
Het is een populaire levendige buurt met het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg voor al uw dagelijkse boodschappen en een diversiteit van verschillende restaurants, koffie en lunchtentjes op loopafstand. Het appartement is vlakbij het Vondelpark gelegen en via het 'zwarte pad' ben je zo in het Amsterdamse Bos. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals Ringweg A10, A4 en A9 en het openbaar vervoer (tram, bus en trein).

Gelegen op het zeer geliefde Hoofddorpplein in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks.
Het appartement is vlakbij het Vondelpark gelegen en via het 'zwarte pad' ben je zo in het Amsterdamse Bos. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals Ringweg A10, A4 en A9 en het openbaar vervoer (tram, bus en trein). Alternatief/toevoeging: Binnen enkele minuten loop je naar de Overtoom, het Vondelpark en dankzij de nabijheid van zowel station Lelylaan als station Zuid ben je snel op Schiphol.

BEREIKBAARHEID
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kunt u met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan u binnen 10 minuten op Schiphol bent. Ook met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Ook biedt de buurt een ruim aanbod aan onderwijs, waaronder Basisschool de Notenkraker, Tobiasschool, Huiswerkinstituut Amsterdam & The British School of Amsterdam.

STRAATNAAM
Woestduin is een stopplaats in de Nederlandse gemeente Heemstede langs de Oude Lijn (Amsterdam - Haarlem - Leiden) tussen (het later gerealiseerde) station Heemstede-Aerdenhout en Vogelenzang-Bennebroek.

DETAILS
• gebruiksoppervlakte wonen: 69,4 m2 waarvan 51 m2 het woonhuis en 18,4 m2 het tuinhuis
• verwarmd tuinhuis van 18 m2 gelegen op het deel van het perceel met bestemming tuin, thans in gebruik als gastenverblijf, hobbyruimte
• NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig
• EIGEN GROND
• Bijdrage vve €130
• tuin op het Westen
• Oplevering in overleg, kan snel

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*ENGLISH*
In the sought-after Hoofddorpplein neighborhood, within walking distance of Vondelpark, we offer this ground-floor apartment with two bedrooms and a delightful garden featuring a garden house, which includes a bathroom, bedroom, and a study room!

LAYOUT
Private entrance on the ground floor. From the hallway, you enter the living room at the front of the apartment, which is bright and has a beautiful mantelpiece.
From the living room, you pass through a small hallway that leads to the bathroom, bedrooms, and kitchen.
The bathroom is equipped with a toilet, shower, bathtub, and sink. The bedroom is quietly located at the rear and has French doors opening onto the garden. The second bedroom is currently used as a laundry room, where the central heating boiler is also located. The kitchen features a freestanding gas stove with oven, refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, you enter the garden, which is west-facing. In the garden, a heated garden house has been built, consisting of two rooms and a small bathroom with a shower, toilet, and sink.

AREA
This is a popular, vibrant neighborhood with Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg offering all your daily shopping needs, as well as a variety of restaurants, coffee shops, and lunch spots within walking distance. The apartment is very close to Vondelpark, and with access to the 'black path,' you can quickly reach the Amsterdamse Bos. The location offers convenient access to major roads such as the A10, A4, and A9, as well as public transportation (tram, bus, and train).
The apartment is situated in the highly sought-after Hoofddorpplein area in the Zuid district, offering the perfect balance of tranquility and liveliness, with the beautiful Vondelpark just a short walk away. For daily groceries, you can visit Hoofddorpplein and the surrounding area, where you'll find a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Kruidvat, and a variety of specialty stores such as a cheesemonger, wine shop, butcher, and bakery. The immediate surroundings offer a wide range of cozy eateries. Enjoy a delicious dinner at Lokaal van de Stad, have a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at Vondeltuin, a popular spot surrounded by greenery. In addition to Vondelpark, the Rembrandtpark is also nearby, both ideal for outdoor activities, walks, or picnics.
The apartment is close to Vondelpark and with the 'black path,' you can quickly reach the Amsterdamse Bos. It is also conveniently located with easy access to major roads like the A10 ring road, A4, and A9, as well as public transport (tram, bus, and train). Alternatively, within a few minutes, you can walk to the Overtoom, Vondelpark, and thanks to the proximity of both Lelylaan and Zuid stations, you'll have quick access to Schiphol.

ACCESSABILITY
The location offers excellent accessibility: the A10 ring road can be reached within minutes via both the S106 and S107. Public transport options are plentiful in the area. Tram line 2, which departs from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also from Hoofddorpplein, provides a connection to Station Zuid and Station Sloterdijk. From the nearby Surinameplein, trams 1 and 17 will take you to Station Lelylaan in just 5 minutes, where you can reach Schiphol in 10 minutes. By bike, you're also just a short ride away from the city center and other parts of the city, thanks to convenient bike routes through Vondelpark and Rembrandtpark.

The neighborhood also offers a wide range of educational options, including De Notenkraker Primary School, Tobiasschool, Huiswerkinstituut Amsterdam, and The British School of Amsterdam.

STREETNAME
Woestduin is a stop in the Dutch municipality of Heemstede along the "Oude Lijn" railway (Amsterdam - Haarlem - Leiden), located between the later-established Heemstede-Aerdenhout station and Vogelenzang-Bennebroek.

DETAILS
• Living area: 69.4 m², with 51 m² for the main house and 18.4 m² for the garden house
• Heated garden house of 18 m² located in the garden section of the plot, currently used as a guesthouse/hobby room
• NEN-2580/BBMI measurement report available
• FREEHOLD
• Monthly VvE fee: €130
• West-facing garden
• Delivery in consultation, can be quick

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.

Entree op de begane grond. Woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin.De eerste slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en daardoor heerlijk rustig. De badkamer heeft een wastafel en douche. In de tuin is een tuinhuis dat volledig is geïsoleerd en verbouwd en waar de tweede ruime slaapkamer zich bevindt alsmede de tweede badkamer.
Dit is een leuke woning voor een stel, familie of twee delers.