Verkocht: Orteliuskade 49-2, 1057 AJ Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Direct aan het Rembrandtpark gelegen bieden we dit appartement aan met twee slaapkamers en een balkon.
Rustig wonen aan het groen en toch de stad om de hoek. Op het Mercatorplein en in de Jan Evertsenstraat zijn er veel winkels en horeca en ook Oud-West is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de tweede etage te bereiken. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer, voorzien van een charmante erker die een prachtig uitzicht biedt over het Rembrandtpark. De woonkamer heeft een en-suite kamer, die veelzijdig gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Door middel van glas-in-looddeuren kan je vanuit de woonkamer naar de keuken.
De open keuken is volledig uitgerust. Je vindt er een koelkast met vriesvak, een lang aanrechtblad van roestvrij staal, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een afwasmachine. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, die ook toegang biedt tot het balkon.
De badkamer is ingericht met een fraai wastafelmeubel en een inloopdouche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet.
De gehele woning is voorzien van een hardhouten vloer.

OMGEVING
Het appartement ligt in een zeer gewild deel van de Baarsjes, tussen het Rembrandtpark en het Mercatorplein. Om de hoek, aan de Jan Evertsenstraat en op het plein, vind je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants zoals Speijkervet, Fier, Van ’t Spit, Pazzi en Bar Frits.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. De Jordaan is slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark voor de deur. Met 10 minuten ben je in het centrum op de Dam.
Het openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 7 en 13, en buslijnen 15 en 18 die direct naar het Centraal Station, Sloterdijk, Amstel en Zuid gaan. De ring A-10 is binnen 2 minuten met de auto te bereiken via de S105. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering!

BIJZONDERHEDEN
• 57 m2 woonoppervlakte;
• NEN2580/BBMI meetrapport aanwezig ;
• Eigen grond;
• Verwarmd middels CV;
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Inclusief meubels;
• Gezonde VvE in professioneel beheer;
• Energielabel C;
• VvE bijdrage €104,00 per maand;

STRAAT
Abraham Ortelius (Nederlandse naam: Abraham Ortels of Abraham Hortels) (Antwerpen, 4 of 14 april 1527 – aldaar, 28 juni 1598) was een Brabantse cartograaf en geograaf.
Na Gerardus Mercator was hij de grootste geograaf van zijn tijd, en uitvinder van de moderne atlas. Zijn familie was afkomstig van de Duitse stad Augsburg.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

*ENGLISH*
With a view of Rembrandtpark, we offer this apartment with two bedrooms and a balcony. Experience peaceful living amidst greenery with the city just around the corner. There are many shops and eateries on Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, and Oud-West can be reached within a few minutes by bike.

LAYOUT
The apartment on the second floor is accessible via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. At the front is the living room, featuring a charming bay window that offers a beautiful view of Rembrandtpark. The living room has an en-suite room that can be versatilely used as a bedroom, office, or hobby room. Stained-glass doors provide access from the living room to the kitchen.
The open kitchen is fully equipped, featuring a refrigerator with freezer compartment, a long stainless steel countertop, a 5-burner gas stove with oven, an extractor hood, and a dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony at the rear.
At the rear of the apartment is the bedroom, which also offers access to the balcony.
The bathroom is equipped with a stylish vanity unit and a walk-in shower. Here, you will also find the washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet.
The entire apartment is fitted with a hardwood floor.

AREA
The apartment is located in a highly sought-after part of De Baarsjes, between Rembrandtpark and Mercatorplein. Around the corner, on Jan Evertsenstraat and the square, you will find a wide range of shops, cafes, and restaurants such as Speijkervet, Fier, Van ’t Spit, Pazzi, and Bar Frits.

For daily groceries, there are several supermarkets within walking distance, and by bike, you can reach the Ten Katemarkt in 5 minutes. The Jordaan is just a 10-minute bike ride away, and for recreation, Rembrandtpark is right at your doorstep. Within 10 minutes, you can be at the city center on Dam Square.
Public transport is excellent with tram lines 7 and 13, and bus lines 15 and 18 that go directly to Central Station, Sloterdijk, Amstel, and Zuid. The A-10 ring road can be reached within 2 minutes by car via the S105. Parking in front of the door is more the rule than the exception!

DETAILS
• 57 m2 of living space;
• NEN2580/BBMI measurement report available;
• Own ground;
• Heated by central heating;
• Delivery in consultation, can be quick;
• Includes furniture;
• Healthy VvE (Owners' Association) under professional management;
• Energy label C;
• VvE contribution €104.00 per month;

STREET
Abraham Ortelius (Dutch name: Abraham Ortels or Abraham Hortels) (Antwerp, April 4 or 14, 1527 – June 28, 1598) was a Brabantian cartographer and geographer.
After Gerardus Mercator, he was the greatest geographer of his time, and the inventor of the modern atlas. His family was from the German city of Augsburg.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.