Te koop: Belgiëplein 99, 1066 RC Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Licht appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon!
Slim ingedeeld, met halfopen keuken en twee ruime slaapkamers.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap de derde verdieping van het gebouw.
Bij binnenkomst stap je de woning binnen in een hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot het eveneens op het zuiden gesitueerde balkon. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met voldoende bergruimte; hier is tevens de cv-installatie geplaatst.
Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer met toegang tot het balkon kan uitstekend dienen als hobbyruimte, kinderkamer of gastenkamer.
Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Er is tevens een berging beschikbaar.

Kortom: een fijne woning met veel potentie die met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis.

OMGEVING
Nieuw Sloten is een jonge woonwijk in het westen van Amsterdam, gelegen in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De wijk is grotendeels ontwikkeld in de late jaren ’80 en ’90 op voormalige tuinbouwgronden rond het historische dorp Sloten. De bouw van Nieuw Sloten maakte deel uit van de stedelijke uitbreidingsplannen waarmee Amsterdam inspeelde op de groeiende woningvraag in die periode.
Stedenbouwkundig is Nieuw Sloten opgezet als een ruim en overzichtelijk woongebied met een duidelijke scheiding tussen woonstraten en doorgaande wegen. De wijk heeft een relatief lage dichtheid en kenmerkt zich door veel eengezinswoningen, afgewisseld met appartementencomplexen.
De aanwezigheid van hofjes, pleintjes en brede trottoirs draagt bij aan het kindvriendelijke karakter.
Opvallend is dat veel straten zijn vernoemd naar Belgische steden, wat de buurt ook wel de “Belgische buurt” oplevert. Centraal in de wijk ligt het Belgiëplein met winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er scholen, sportvoorzieningen en speelplekken verspreid over de buurt.
De ligging is gunstig: Nieuw Sloten ligt nabij de uitvalswegen richting Schiphol en de A4 en A9 en heeft goede tram- en busverbindingen richting het centrum. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich op korte afstand.

Op het Belgiëplein kun je terecht bij twee supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, maar ook bij ambachtelijke speciaalzaken zoals een keurslager, viswinkel, bakkerij, bloemist en slijterij voor verse producten en leuke extra’s. Daarnaast vind je er een drogisterij, apotheek, boeken- en cadeauwinkel, een kapper, kleermaker én diverse eetgelegenheden zoals sushi of Surinaamse snacks

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig)
• Energielabel C
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Berging
• Servicekosten €163,- per maand,
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

STRAATNAAM
De naam Belgiëplein komt voort uit het straatnamen­thema van de wijk Nieuw Sloten in Amsterdam.
Toen Nieuw Sloten in de jaren ’80 en ’90 werd ontwikkeld, is ervoor gekozen om veel straten, lanen en pleinen te vernoemen naar Belgische steden en plaatsen. Denk bijvoorbeeld aan namen als Brugge, Antwerpen of Leuven. Hierdoor wordt de buurt ook wel de “Belgische buurt” genoemd.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

*ENGLISH*
Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Storage
Smartly laid out with a semi-open kitchen and two spacious bedrooms. Perfect for a single or couple. With a little care, it can easily be transformed into your ideal home.

LAYOUT
Through the shared entrance, you reach the third floor of the building via the stairs.
Upon entering, you step into a hallway with space for a wardrobe. From here, you have access to the various rooms.
The living room faces south and opens onto a south-facing balcony. Adjacent is the semi-open kitchen. There is also a practical utility room with ample storage space, which houses the central heating system.
The two bedrooms are accessible from the hallway. The bedroom with balcony access can serve as a hobby room, children's room, or guest room.
At the end of the hall is the spacious master bedroom, complete with a built-in closet.
The bathroom features a bathtub with shower and a washbasin, and also has a connection for a washing machine.
There is also a storage.

In short: a lovely home with plenty of potential that, with a little love and attention, can be transformed into a wonderful living space.

AREA
Nieuw Sloten is a modern residential area in the western part of Amsterdam, located in the Amsterdam Nieuw-West district. The neighborhood was largely developed in the late 1980s and 1990s on former horticultural land around the historic village of Sloten. Its development was part of Amsterdam’s urban expansion plans to meet the growing demand for housing at the time.
Nieuw Sloten is designed as a spacious and organized residential area, with a clear separation between residential streets and main roads. The neighborhood has a relatively low density and is characterized by many family homes, interspersed with apartment complexes. The presence of courtyards, squares, and wide sidewalks contributes to its child-friendly character.
Many streets are named after Belgian cities, giving the area the nickname the “Belgian Quarter.” At the center is Belgiëplein, which offers daily shopping facilities. Schools, sports facilities, and playgrounds are spread throughout the neighborhood.
The location is convenient: Nieuw Sloten is near major roads leading to Schiphol, the A4, and the A9, with good tram and bus connections to the city center. Recreational areas such as Sloterplas and Sloterpark are also nearby.
At Belgiëplein, you’ll find two supermarkets, including Albert Heijn and Dirk van den Broek, as well as specialty stores such as a butcher, fish shop, bakery, florist, and liquor store for fresh products and special treats. In addition, there is a pharmacy, drugstore, bookstore and gift shop, hairdresser, tailor, and various dining options including sushi and Surinamese snacks.

DETAILS
• Living area approx. 66 m² (according to NEN-2580/BBMI, measurement report available)
• Energy label C
• Perpetual leasehold, fully redeemed
• Storiage
• Active, professionally managed VvE
• Service costs €163 per month
• Delivery in consultation, possible at short notice

STREET NAME
The name Belgiëplein originates from the street-naming theme of the Nieuw Sloten neighborhood in Amsterdam. When Nieuw Sloten was developed in the 1980s and 1990s, many streets, avenues, and squares were named after Belgian cities and towns, such as Bruges, Antwerp, and Leuven. This is why the area is often referred to as the “Belgian Quarter.”

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.