Verkocht: Nicolaas Ruychaverstraat 7, 1067 NH Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*
Deze woning met drie slaapkamers en een tuin op het Zuiden is gelegen in Geuzenveld en biedt u de mogelijkheid om te genieten van een rustige buurt, met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam.

INDELING
In de voortuin is de toegang tot de stenen aangebouwde berging. De woning beschikt over een entree op de begane grond. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de leefkeuken te bereiken met een gaskookplaat, afzuigkap en vrijstaande ijskast.
De open en ruime woonkamer is licht door de grote ramen met uitzicht op de tuin. Deze tuin is gelegen op het zuiden en biedt u de mogelijkheid om in alle privacy te genieten van de warme zomeravonden. Er is tevens een achterom.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bevat een wasruimte en de derde slaapkamer, die bijvoorbeeld perfect als gastenkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt.

OMGEVING
De locatie is ideaal met diverse supermarkten en winkels op loopafstand op het Lambertus Zijlplein, evenals de Sloterplas en het Sloterpark op fietsafstand. Dit maakt de woning ook perfect voor mensen die van de buitenlucht en de natuur houden.
Op loopafstand is er een bus- en tramhalte. Met lijn 13 is het centrum van Amsterdam binnen 25 minuten te bereiken. De diverse uitvalswegen zoals de A10 zijn eenvoudig te bereiken met de auto.

BIJZONDERHEDEN
- 104 m2 woonoppervlakte
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Tuin op het Zuiden
- Energielabel B
- Verwarmd middels CV
- Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot maart 2036, de aanvraag voor de spijtoptantenregeling is
ingediend
- Oplevering in overleg, kan snel

STRAATNAAM
Nicolaas Ruychaver , aanvoerder Geuzenleger

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
This three-bedroom house with a south-facing garden is located in Geuzenveld and offers you the opportunity to enjoy a quiet neighborhood, with good connections to the center of Amsterdam.

LAYOUT
In the front garden is access to the stone attached storage room. The house has an entrance on the ground floor. In the hall you will find the toilet and the stairs to the first floor.
From the hall you can reach the kitchen with a gas hob, extractor hood and freestanding refrigerator.
The open and spacious living room is light through the large windows overlooking the garden. This garden is located on the south and offers you the opportunity to enjoy the warm summer evenings in complete privacy. There is also a back entrance.
On the first floor you will find two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, toilet and sink. The second floor contains a laundry room and the third bedroom, which can be used perfectly as a guest room or office, for example.

AREA
The location is ideal with various supermarkets and shops within walking distance on Lambertus Zijlplein, as well as the Sloterplas and Sloterpark within cycling distance. This also makes the house perfect for people who love the outdoors and nature.
There is a bus and tram stop within walking distance. With line 13, the center of Amsterdam can be reached within 25 minutes. The various roads such as the A10 are easy to reach by car.

DETAILS
- 104 m2 living space
- NEN-2580 measurement report available
- South facing garden
- Energy label B
- Heated by central heating
- Groundlease, the current period has been bought off until March 2036, the application for the favourable conditions
for perpetual groundlease has been done
- Delivery in consultation, can be fast

STREET NAME
Nicolaas Ruychaver, captain of the Geuzen army

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.

Through the front garden you reach the entrance of the house. The hall gives access to the spacious bright living room with access to the garden. The kitchen is located at the front. There is a separate toilet.
The garden is facing south and there is a garden house.
The internal staircase leads to the first floor. Here are three spacious bedrooms and a bathroom with shower, toilet and sink.
A lovely house on a quiet location!