Verkocht: Elandsgracht 103D, 1016 TS Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Charmant modern appartement op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam met energielabel A!
In 2012 is het gehele pand gerenoveerd, inclusief de fundering.
Op de Elandsgracht zijn veel leuke winkels, restaurants en cafés. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van zowel het centrum, het Vondelpark als Oud West. Het openbaar vervoer is uitstekend en letterlijk om de hoek is de halte voor de bus naar Schiphol op het Marnixplein..

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een fraai uitzicht over de Elandsgracht. De open keuken, compleet met kookeiland, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, oven, afwasmachine, een compact bargedeelte en een ingebouwde koelkast en vriezer. De hal heeft een apart toilet en een ruime kastenwand. Aan de achterzijde is de slaapkamer met openslaande deuren. De aangrenzende badkamer, bereikbaar via de slaapkamer, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De badkamer heeft electrische vloerverwarming. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

LIGGING
De Elandsgracht is een levendige winkelstraat met diverse boetieks, winkels en restaurantjes en op slechts 100 meter afstand is een Albert Heijn! Bovendien liggen de Negen Straatjes en de Prinsengracht om de hoek. Het Leidseplein en de Foodhallen liggen op slechts 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid van het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Op het Marnixplein vertrekken veel bussen en trams.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 60m2
- NEN-2580 rapport aanwezig
- Verwarmd middels c.v.
-Energielabel A
- Eigen grond
- Professioneel beheerde VVE, bestaande uit 5 leden
- MJOP aanwezig
- Servicekosten €141,-
- Oplevering in overleg, kan snel

STRAAT
De Elandsgracht in Amsterdam is een gedempte gracht tussen de Prinsengracht en de Singelgracht in de Jordaan in het stadsdeel Amsterdam-Centrum. Brug nr. 169 over de Singelgracht en brug nr. 107 over de Lijnbaansgracht verbinden de Elandsgracht in de richting van de Kinkerstraat.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
Charming modern apartment in a sought-after location in the center of Amsterdam with energy label A! The entire building, including the foundation, was renovated in 2012.
On Elandsgracht, there are many nice shops, restaurants, and cafes. The apartment is conveniently located within walking distance of both the city center, Vondelpark, and Oud West. Public transportation is excellent, and literally around the corner is the bus stop to Schiphol at Marnixplein.

LAYOUT
Via the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. At the front is the living room with a beautiful view over Elandsgracht. The open kitchen, complete with a cooking island, is equipped with all necessary appliances, including a Quooker, oven, dishwasher, a compact bar area, and a built-in refrigerator and freezer. The hallway has a separate toilet and a spacious wardrobe. At the rear is the bedroom with French doors. The adjoining bathroom, accessible through the bedroom, features a bathtub, walk-in shower, and two sinks. The bathroom has electrical underfloor heating. Throughout the entire apartment, there is a wooden floor.

LOCATION
The Elandsgracht is a lively shopping street with various boutiques, shops, and restaurants, and just 100 meters away is an Albert Heijn! Moreover, the Negen Straatjes and Prinsengracht are just around the corner. Leidseplein and the Foodhallen are only a 10-minute walk away. The accessibility of the apartment is excellent both by car and public transport. Many buses and trams depart from Marnixplein.

DETAILS
-Approximately 60m2
-NEN-2580 report available
-Heated by central heating
-Energy label A
-Freehold
-Professionally managed VVE, consisting of 5 members
-Long-term maintenance plan (MJOP) present
-Service costs €141,-
-Delivery in consultation, can be quick

STREET
The Elandsgracht in Amsterdam is a filled-in canal between Prinsengracht and Singelgracht in the Jordaan neighborhood in the Amsterdam-Centrum district. Bridge No. 169 over Singelgracht and bridge No. 107 over Lijnbaansgracht connect Elandsgracht in the direction of Kinkerstraat.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data.