*ENGLISH BELOW*

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement van circa 58 m², voorzien van twee slaapkamers en een balkon. 

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, met een prettig uitzicht over de binnentuinen.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven-/magnetroncombinatie en wasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over een Frans balkon met uitzicht over de Baarsstraat en is er volop kastruimte aanwezig.

Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, eventueel ingebouwd. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon voelt deze kamer licht en ruim aan.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De nette badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder is het appartement voorzien van een fraaie houten vloer en wordt de woning verwarmd middels centrale verwarming.

OMGEVING
De Baarsstraat ligt in het hart van de Schinkelbuurt, een wijk die grotendeels werd ontwikkeld in het begin van de 20e eeuw. De meeste panden in de straat dateren uit circa 1912–1915 en maken onderdeel uit van de zogeheten “revolutiebouw”: degelijk gebouwde Amsterdamse woonhuizen met hoge plafonds, grote raampartijen en een efficiënte indeling, ontworpen voor de snel groeiende stad van destijds.
Stedenbouwkundig kenmerkt de buurt zich door haar klassieke Amsterdamse structuur met rustige woonstraten, gesloten bouwblokken en een menselijke schaal. De Schinkelbuurt werd ontworpen als compacte stadswijk met veel aandacht voor licht, lucht en leefbaarheid. De straten in de buurt verwijzen veelal naar de scheepvaartgeschiedenis van het gebied, zoals de Sluisstraat, Vaartstraat en uiteraard de Baarsstraat zelf.
De ligging tussen de Schinkel, het Vondelpark en de Amstelveenseweg zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. De buurt heeft een dorps karakter met brede stoepen, veel volwassen bomen en een vriendelijke woonatmosfeer.
Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en groentespecialist Wessels dichtbij gelegen, terwijl liefhebbers van ambachtelijk brood terechtkunnen bij Le Fournil of Klopper & Stolk. 
Van een goede kop koffie bij Anne & Max of Catcha tot een borrel bij Bar Bonnie of Gent aan de Schinkel. Voor een uitgebreid diner liggen populaire restaurants zoals Ron Gastrobar en Simply Fish op loopafstand.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig)
• De woning is gelegen op eigen grond
• Balkon achterzijde, Frans balkon voorzijde
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Servicekosten €169,56 per maand, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk 
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam

STRAATNAAM
De Baarsstraat dankt haar naam waarschijnlijk aan de vissoort “baars”, een naam die in Amsterdam vaker voorkomt in oudere straat- en buurtnamen die verwijzen naar water, visserij en het historische landschap rond de Schinkel en de voormalige veen- en poldergebieden.
De naam verwijst indirect ook naar het historische buurtschap “De Baarsjes”, dat zijn naam ontleende aan de herberg De Drie Baarsjes aan de Kostverlorenvaart. Deze herberg bestond al in de 17e eeuw en groeide uit tot een herkenningspunt aan de rand van Amsterdam. Vanuit die historische naamgeving zijn later meerdere straten en buurten in Amsterdam ontstaan met verwijzingen naar “baars”.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH

Located on a quiet street in the much-loved Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, this charming and exceptionally well-maintained apartment of approximately 58 m² features two bedrooms and a balcony.

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Upon entering you step into the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment.
The spacious living room is located at the rear and has from plenty of natural light. From the living room there is access to the east-facing balcony, which offers a pleasant view over the inner courtyards.
At the front of the apartment is the open kitchen. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an oven/microwave combination and a washing machine. The kitchen also features a French balcony with views over Baarsstraat and offers ample cupboard space.

Through the hallway both bedrooms are accessible. The master bedroom at the rear offers enough space for a double bed and a wardrobe, which could potentially be built in. Thanks to the French doors leading to the balcony, this room feels bright and spacious.
The second bedroom is located at the front and is perfectly suited as a children’s room, guest room, home office, or hobby space.
The bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. The apartment also has a wooden floor and is heated via central heating.

AREA
Baarsstraat is located in the heart of the Schinkelbuurt, a neighbourhood that was largely developed in the early 20th century. Most buildings in the street date from around 1912–1915 and are part of what is known as “revolutiebouw”: solidly constructed Amsterdam residential buildings with high ceilings, large windows, and an efficient layout, designed for the rapidly growing city of that time.
From an urban planning perspective, the neighbourhood is characterised by its classic Amsterdam structure with quiet residential streets, closed building blocks, and a human scale. The Schinkelbuurt was designed as a compact urban district with a strong focus on light, air, and livability. The streets in the area often reference the maritime history of the neighbourhood, such as Sluisstraat, Vaartstraat, and of course Baarsstraat itself.
Its location between the Schinkel, Vondelpark, and Amstelveenseweg provides an attractive combination of tranquillity, greenery, and urban energy. The neighbourhood has a village-like feel, with wide pavements, mature trees, and a friendly residential atmosphere.
For daily groceries, Albert Heijn and greengrocer Wessels are nearby, while lovers of artisanal bread can go to Le Fournil or Klopper & Stolk.
From a good coffee at Anne & Max or Catcha to drinks at Bar Bonnie or Gent aan de Schinkel, there are plenty of options. For a more extensive dinner, popular restaurants such as Ron Gastrobar and Simply Fish are within walking distance.

DETAILS
• Living area approx. 58 m² (in accordance with NEN-2580/BBMI measurement standards; measurement report available)
• The property is located on freehold land
• Balcony at the rear, French balcony at the front
• Active homeowners’ association (VvE), professionally managed
• Service costs: €169.56 per month; Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
• Delivery in consultation, short-term is possible
• Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the standard Amsterdam Ring model

STREET NAME
Baarsstraat likely derives its name from the fish species “baars” (perch), a name that appears frequently in older Amsterdam street and place names referring to water, fishing, and the historical landscape around the Schinkel and the former peat and polder areas.
The name also indirectly refers to the historic neighbourhood “De Baarsjes”, which took its name from the inn De Drie Baarsjes on the Kostverlorenvaart. This inn already existed in the 17th century and became a landmark on the outskirts of Amsterdam. From this historical naming tradition, several streets and neighbourhoods in Amsterdam later came to include references to “baars”.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.