Verhuurd: Roerstraat 22-3, 1078 LP Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
*WONING IS NIET GESCHIKT OM TE DELEN*
In de Rivierenbuurt bieden wij dit ongemeubileerde appartement aan gelegen op de derde en vierde verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee balkons.

INDELING
Via de portiektrap is de entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Op de derde etage is de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer die is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Naast de woonkamer ligt een kamer die geschikt is als slaapkamer/speelkamer of kantoorruimte. Deze kamer is verbonden met de woonkamer door schuifdeuren. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is af te sluiten van de eetkamer door middel van grote glazen ensuite deuren. Grenzend aan de eetkamer is de nieuwe halfopen keuken met een kookeiland. Er is moderne apparatuur aanwezig zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine. In de gang is een separaat toilet aanwezig. Via de interne trap is de vierde verdieping te bereiken. Hier is een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is iets kleiner, geschikt als kinderkamer of bv. kantoor.

OMGEVING
Het appartement is rustig gelegen om de hoek van de levendige Scheldestraat en Maasstraat. Er zijn diverse winkels, brunchcafés en restaurants. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en De Pijp liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend; treinstation RAI en metrohalte Europaplein zorgen voor een snelle bereikbaarheid van heel Nederland. Maandelijks worden er in de RAI verschillende evenementen georganiseerd, waardoor het een dynamische omgeving is.

STRAATNAAM
De Roer (Duits: Rur) is een zijrivier van de Maas. De Roer is, samen met de Dieze, de belangrijkste (lees: meest waterrijke) rivier die binnen Nederland in de Maas stroomt.

Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.

*ENGLISH*
*APARTMENT IS NOT SUITABLE FOR SHARING*
In the Rivierenbuurt, we offer this unfurnished apartment located on the third and fourth floor. The apartment has two bedrooms and two balconies.

LAYOUT
The entrance to the communal staircase is accessible via the outside covered stairway. On the third floor is the entrance to the apartment. The hallway provides access to the bright living room located at the front of the apartment. Next to the living room is a room suitable as a bedroom/playroom or office space. This room is connected to the living room through sliding doors. The dining room is located at the rear of the apartment and provides access to the balcony. The living room can be closed off from the dining room through large glass ensuite doors. Adjacent to the dining room is the new semi-open kitchen with a kitchen island. Modern appliances are present, such as an induction hob, extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. In the hallway, there is a separate toilet. The internal staircase leads to the fourth floor. Here, there is a large bedroom with access to the balcony. The modern bathroom has a toilet, walk-in shower, and double sink. The second bedroom is slightly smaller, suitable as a child's room or office.

AREA
The apartment is quietly located around the corner from the lively Scheldestraat and Maasstraat. There are various shops, brunch cafes, and restaurants. The Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, and De Pijp are within walking distance. Public transportation is excellent; RAI train station and Europaplein metro stop provide quick accessibility throughout the Netherlands. Various events are held monthly in the RAI, making it a dynamic environment.

STREET NAME
The Roer (German: Rur) is a tributary of the Maas. The Roer, along with the Dieze, is the most important (read: most water-rich) river that flows into the Maas within the Netherlands.

This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.